日前许久没露面的恒大董事局主席许家印终于出现在某报的专访中。自从恒大IPO失败后不少人对恒大这个地产巨头的猜测就一直存在：在现有的项目成交量很少房款回笼难、银行一次次紧缩贷款、而今又遇到上市融资失败的情况下，恒大的资金链会不会很紧张？

        事实上恒大并不是个例。自从今年国家实行从紧的货币政策以来，银行投向房产行业的资金大量减少，再加上高房价下的销售市场异常冷清，使得很多房企手头上有大量货源但却难有真金白银的进帐。“从没有过这样的缺钱”这句话语从不少房产商老板口中说出，而房地产企业资金链断链导致破产的可能性分析评论也时而出现在众多报纸的版面中。

        有业内人士分析到，依目前的形势来看，银行的紧缩贷款确实很好地起到防范金融风险的作用，而这也是是国家往后一段时间的既定政策。所以房企若想靠政策的松动获得银行的大额贷款几乎是不现实的，要想缓解自身资金短缺危机摆脱目前的困境，或许只有一条是最有出路也是最明智的，那就是降低房价尽快出货，以期达到快速回笼资金的目的。
  
       

        目前市场上的购房需求是刚性的，但这并不能说购房者们为了早日住上房子就会对价格不敏感。对于一大批持币待购的人来说，某个时期、某个地段、某个楼盘的房子真正价值为多少他们心里都有杆“秤”，绝不会盲目地为了满足了自己买房的愿望而成为高房价下的冤大头。在如此强劲的市场需求后面，房地产商们没有卖不动的房子，只有卖不动的价格。就拿广州楼市来说，在刚刚过去的6月份，6月份共签约住宅5069套，其中便宜的限价房龙光峰景华庭以685套稳居首位。而在成交的其他商品房中，成交均价在1万元以下的房子也是绝对主力。而在许家印的专访中他也说到，在目前整体楼市低迷的情况下恒大御景半岛推出了七折优惠借此吸引消费者。从种种情况都说明了当下市场的心态：只要房产商不漫天开价，不要老想挤压过多地暴利空间，消费者还是愿意买账的。如果某些房企还像以往那样价高惊人贩卖尊贵，不要说获得正常的利润了，估计自身资金周转不灵就要成为货币从紧政策下的牺牲品了。从这个层面讲，现行房价的下降调整对房产商来说并不是坏事。